Недвижимость Чон-Бури будет стремительно расти в 2024 году
17.01.2024
Ожидается, что рынок жилой недвижимости в Чон Бури продолжит свой рост в течение 2024 года, чему будет способствовать интерес иностранцев к кондоминиумам, несмотря на большое количество нового предложения.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости, говорит, что Чон Бури привлекает покупателей и застройщиков из Бангкока, Чон Бури и других регионов, в основном благодаря активному туризму и растущему промышленному сектору.
"Предложение жилья в Чон Бури было значительно поглощено, так как количество новых проектов, запущенных в период с 2020 по 2022 год, было очень мало", - сказал он. "Во втором и третьем кварталах 2023 года наблюдалось значительное увеличение числа новых проектов, что значительно повысило продажи кондоминиумов в этот период".
Джомтьен возглавил список с 499 проданными объектами и ежемесячным коэффициентом поглощения 2,9, за ним следует Банг Саен-Нонгмон-Банг Пхра с 400 проданными объектами и коэффициентом поглощения 7,9.
Паттайя-Пратамнак и Нихом Амата-Байпас заняли третье и четвертое места, оба с 400 проданными единицами и уровнем поглощения 3,4 и 5,3, соответственно.
Провинция Чон Бури также заняла первое место по количеству переданных иностранцам кондоминиумов, обогнав Бангкок. Пропорции составили 41,7 % и 37,5 % соответственно, по сравнению со средним показателем 30,8 % и 48,8 % в период с 2018 по 2022 год.
"Эта динамика сохранится и в 2024 году", - сказал г-н Вичай. "Однако застройщикам следует проявлять осторожность при запуске нового предложения в туристических и промышленных зонах из-за большого количества непроданных объектов и острой конкуренции между застройщиками".
В третьем квартале 2023 года количество новых проданных кондоминиумов в Чон Бури составило 2 129 единиц, что ознаменовало рост на 52 %, а общая стоимость продаж составила 8 миллиардов батов.
В то же время продажи малоэтажных домов упали на 26 % до 1 713 единиц на сумму 6,2 млрд батов.
Количество новых кондоминиумов выросло на 246 % и достигло 4 322 единиц, а их совокупная стоимость составила 15,1 млрд батов. Количество оставшихся непроданных объектов увеличилось на 3,1% и составило 15 871 объект стоимостью 61,7 млрд батов.
На Джомтьене было 5 239 непроданных объектов, для полного поглощения которых потребуется 31 месяц, в то время как в Паттайе-Кхао Пхра Тамнак и Нихом Амата-Байпас было 3 579 и 2 099 непроданных объектов, для полного поглощения которых потребуется 26 и 16 месяцев, соответственно.